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小区欠30多万水费谁之过?

小区欠30多万水费谁之过?


 物业管理公司拖欠自来水公司水费及违约金达40多万元,有小区业主建议自来水公司停水以示警戒———这一幕近日发生在海珠区龙田西街乐居苑小区。
记者调查发现,该小区一直沿用“业主分摊费用,物管代收上缴”缴纳水费。的记录则显示,该小区的物管广州市好家园(下称“好家园”)迄今拖欠水费、污水处理费本金324369.81元,违约金85163.11元。有业主建议,索性停水以引起大家的注意。不过,好家园负责人表示,每月均有向自来水公司缴纳部分水费,“欠账是业主不交钱引起的,应找他们要钱”。沈阳水处理设备沈阳纯净水处理设备,沈阳反渗透水处理设备

据悉,目前该小区所属的龙凤街道办事处已积极与业主、物管了解情况,并承诺尽快拿出解决方法。
“被欠账”业主疑惑不解   ltld-125双级反渗透纯水系统
“贴告示没用,我们宁愿停水,也不想再欠自来水公司的账!”在乐居苑住了十年之久的李丽(化名)和许多知情业主一样,整天因“被欠账”心烦。据业主介绍,乐居苑小区目前楼龄十余年,共住着800多户人家。一直以来,小区都使用总水表分摊计费制,费用由业主分摊,后上缴自来水公司。
去年,在小区内张贴的一纸告示,却让居民疑窦丛生。据业主提供的复印件显示,海珠区供水管理所在2010年5月18日向乐居苑(当时用户编号为077609)发出了《自来水欠费户暂停供水服务通知书上面提到“从2009年10月至次年5月,共8期拖欠水费88937.64元和污水处理费54575.37元(均未含违约金),经我公司多次催缴,您至今仍未清缴欠费”,“若十个工作日内未缴清欠费,管理所有权按相关规定,暂停供水服务”。不少业主至今还疑惑不解:他们一直缴纳水费,为何到了自来水公司却成了巨额欠条?沈阳水处理技术

欠费一事可从小区更换物管人员中找到端倪。“2010年初,物管换了一批员工,仍属好家园公司。那时旧物管其实停止运营近一年了。新物管员工上任后,开始拒绝为物管费和水费开具发票,除非业主强烈要求。”
自来水公司要诉诸法律
虽然供水管理所早早发出了停水警告,但乐居苑小区的供水却一直正常。
从2009年10月到2011年4月(4月2日抄表),除了2010年6月、10月和2011年1月的污水处理费划拨成功外,其余月份的账户均未能扣费,迄今22期共欠水费和污水处理费本金总额324369.81元,违约金总额85163.11元。记者以业主身份担忧停水,对方回应称:“通常大型小区会先贴通知,尽量协商解决,不会贸然停水。”
后又向广州市自来水公司了解情况。自来水公司相关工作人员证实了上述欠费记录,并表示自来水公司与该物管无任何私下协议,而物管收取小区居民水费后亦未上缴。“从今年1月份开始,自来水公司主动、反复联系物管,要求开展乐居苑抄表到户(即俗称一户一表,记者注)工作,但对方多次阻挠,拒不提交用户交缴水费清单和用户资料,所以至今未能有效推进。”该工作人员表示,对于物管恶意欠费的行为,经反复提醒催缴仍不补交的,按城市供水用水条例的相关规定,可以采取停水措施;而物管私自截留用户水费已是违法,自来水公司将采取法律途径解决。沈阳水处理设备沈阳纯净水处理设备,沈阳反渗透水处理设备

物管称应向业主“讨债”
“今年1月份查询时,我已有100多吨的水费未缴!”李丽和几名业主都表示,自去年5月那份告示张贴后,仍有不知情业主向物管交水费。“只有停水,整个小区才知道物管中饱私囊的事情。”一名不愿透露姓名的男业主称,因无人敢出面组建业主委员会,物管的行为一直未能得到约束,“我们不敢把水费交给物管,但百分百愿意交钱给自来水公司”。
这边厢自来水公司多次催缴无果,那边厢物管却称每月准时交费。昨日,好家园一负责人陈先生向记者表示,物管每月仅收到不足3000元水费,交费户数不足一半。“每月收的水费,我们都上缴给自来水公司。欠费是业主的问题,不是物管可以解决的。”陈先生表示,要“把球踢给自来水公司”。他说,物管“义务劳动”多年,早已不想再为业主代收代付水费,“希望自来水公司尽快来小区完成一户一表工程,我们也可以省点心思”。
据悉,乐居苑小区所属的龙凤街道办事处十分关注此事。街道主任李阳曾于本月25日向记者表示,物管欠水费是“历史欠账”。昨日上午,街道各负责人已分别约请业主和物管了解情况,并承诺尽量解决问题

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